Quanto Custa Remodelar Um Apartamento Em Lisboa | Ep. 20
Descrição
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*Este vídeo tem um segmento patrocinado pela Trading 212 Markets Ltd, que é regulada pela CySEC e fornece os seus serviços em Portugal numa base transfronteiriça.
Uma das grandes dúvidas que tinha antes de começar a remodelar este T1 com 36m2 em Lisboa era quanto é que ia custar a transformação daquilo que antes não passava de uma autêntica ruína, num apartamento bonito e funcional. Para além disso, nunca tinha feito um crédito para obras, não sabia como é que funcionava na prática, quanto dinheiro teria de ir adiantando pelo caminho, nem qual seria a melhor forma de gerir todo o capital necessário.
Bem, neste que é o penúltimo episódio da série onde estou a documentar, do princípio ao fim, o processo deste investimento imobiliário, vou mostrar-vos, com total transparência e com os números todos à frente, quanto é que a remodelação custou e como é que geri o dinheiro no decorrer deste período.
Nesta série com mais de 20 episódios (saem à quarta-feira às 18:30 todas as semanas) estamos a documentar a remodelação completa do nosso 4.º investimento imobiliário: um T1 de 36m2 em Alcântara, Lisboa, comprado por 105.000€. Da demolição à decoração, passando pelas escolhas de materiais, visitas a fábricas, erros que cometemos e todos os números reais do projeto. Se alguma vez pensaste em comprar um imóvel para remodelar e revender em Portugal, esta série mostra-te exatamente como é o processo.
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Comentários públicos no YouTube
Boas João!! Já publicaste o vídeo que tanto chorão pediu no último vídeo 🤣 Grande abraço máquina!
Experiência própria a partir de agora, não precisas mais de empreiteiro. Faças tu mesmo a gestão da obra (lógico, isso varias com a disponibilidade). Reduzi o valor da minha obra de 1150€/m2 para 750€/m2 (zona do Porto). Contratar empresas específicas para cada serviço/etapa. Além de ser muito mais rápido também, pois geralmente conseguimos paralelizar o trabalho (acaba por gerar eficiência). Mas muito legal a vossa série, parabéns!! :)
Acho que o valor por m2 que pagaram pela obra MUITO caro para o que foi feito.
excelente video Muitos Parabéns
Uma pergunta, qual o motivo para pedires empréstimo ao banco para as obras sendo que já tinhas capital próprio , ?
Teres tido uma falha do Orçamento inicial para o final, e completamente normal. Irá sempre acontecer, pois não consegues prever os problemas que o imóvel te dará! 11meses de obra, 1300€/m2 e 6meses para vender, creio que são áreas que há medida que vais fazendo, tens de melhorar, pois tempo é dinheiro e não tiveste nenhum dos 2 ao teu lado, apesar de ser um óptimo preço de aquisição!